【佛山陶瓷网】旧房翻新为陶瓷市场注入新活力

    旧房翻新为陶瓷市场注入新活力

精装房交付政策的推行，对陶瓷零售端的销售冲击较大。许多陶企与地产开发商合作，加快开拓工程渠道销售。但是中小型陶企竞争力较弱，大批量采购的优势不足。陶企可将目光转向旧房翻新市场，找准适合企业的发展之路。

在各市不断修补房地产调控政策后，房地产市场增长速度有所放缓。但2018年我国房地产市场仍处高位，二手房市场累计交易额已超30万亿元，核心城市二手房交易甚至超过新房。《2019家装指南》提到，过去1年，租房翻新装修以195%的年增幅成为家装领域上升最快的细分市场，年度份额占据31%。

（图片来源于网络）

按照一般房屋翻新周期10——15年来算，我国建于80年代的第一批商品房已到翻新时段。大量的二手房交易，将带来巨大的房屋翻新需求，为需求日渐降低的陶瓷市场注入新活力。

随着经济实力的发展，消费水平的上升，市场需求细分明显。房地产市场消费者年轻化趋势显著，80后、90后已成为买房主要群体，对于房屋设计会更注重安全、个性和美感。消费者对所购买的二手房，在综合考虑花费、前房东居住年限、房屋装修等情况后，大部分会选择翻修房屋。

（1）安全性、装修用料。建立时间较长的老小区，房屋居住时间长，瓷砖、墙面、水管等磨损度大，显旧，安全性不足。而对于建立时间较短的次新小区，消费者更多的是考虑装修用料情况。房东不居住，主要用于出租的房屋，或是买房后存款不足以精装修的房屋，一般装修用料较差。

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